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        東華苑

        售完
        • 起價:3200.00元/平方米
        • 開盤時間:暫無
        • 樓盤位置:河東區濱河大道南段東側
        • 主力戶型: 更多詳細信息>

        東華苑動態

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        • 距離2016年越來越近,人們越來越關心2016年房價的走勢,2015年沒來得及出手的購房者都寄希望于2016年,究竟2016年是不是出手買房的好時機,專家預言,2016年房產泡沫將逐漸消失,能買就抓緊出手。一、當前房價基本正常,并不是大部分人買不起實際上標準應該是中等收入家庭(二人掙工資),在去除基本生活開支后,2到3個月節余收入買一平方;以當前收入10年可以在城市邊緣,交通及生活方便的區域買一套50-80平的住房。二、收入預期及實際變化:不能靜止的說不吃不喝多少年買一套房中國正處于黃金發展期,收入增長也較快,前20年由于人口結構及收入分配不公造成增長不理想,就在不理想情況下,實際上收入也在增長。三、農村人員進城大量在城市立足部分已買房,不是偽城市化(不可能在城市買房)大家先看一下三點事實:首先第一點,現在農村年輕人基本上都進城打工;第二:現在農民一般只有兩個小孩,大部分一個男孩;第三:現在年輕的農民都在城市打工,將來他們也不會回農村。結論是最近10年有30%左右的農村家庭正在不可扭轉的城市化。四、要考慮生病、子女上學、父母養老、沒錢買房假如你準備好你可能生病要用的錢、將來小孩要用的錢、將來父母養老要用的錢,那你一輩子都買不起房。要解決生病的問題,應該是基本的醫療保險。小孩上學問題也不用考慮,實際上你讓小孩讀一般的義務教育學校就可以了。五:黑燈看住房空置率,不對,是空置率高嗎?不高,而且在正常范圍,也有原因新小區由于裝修的原因,入住率本來就應該逐步提高(有些由于小孩入學、退休養老、配套不完善等原因暫時空置),其次確實也存在一定比例的投資投機購房,隨著5年左右的市場消化及配套成熟,入住率自然會達到正常水平。以上五點證明買房時機已到,小編搜羅了幾個優惠比較大而且口碑不錯的盤,趕緊來看看吧![閱讀全文]

        • 搜房網訊   臨沂大牌樓盤都有哪些?華苑中天、濱河陽光、頤景恒泰、華潤書香府……一個好的品牌更能獲得大眾的認可和青睞,然而近日,臨沂的這些大牌房企卻任性了一把!據悉,進入2015年這些樓盤的價格不時出現上漲,甚至有些樓盤已連續漲了3個月,最高竟然漲了500元/平。品牌是企業的無形資產,也是影響消費者選擇意向的重要因素,小到買衣服、吃飯,大到買車、買房。對于多數購房者而言,我們更愿意買品牌開發商的樓盤,一個好的開發商,就意味著一個相對規范的社區,一個好的物業,同時也會免去了維權等一系列困擾。然而,也正是因為品牌房企越來越受青睞,在其他房企面臨庫存的壓力時,他們卻依舊任性的漲價,下面小編就給大家扒一扒,臨沂這些大牌樓盤的漲價情況,看一看他們賣的到底有多好。華苑中天華苑中天是由品牌企業山東華苑集團投資建設,項目規劃為總占地13萬平米,建筑面積約為40萬平米。分為三期開發,容積率約為3.2。目前華苑中天一期二期均已售罄,三期將對住宅部分進行集中地開發,規劃為13棟高層住宅、6棟商業、1棟公寓樓。華苑中天5月份均價5000元/?7月份均價5500元/?漲價幅度:500元/?漲價理由:品牌地產,位于臨沂的黃金地段,交通便利,配套齊全,還是學區房,劃片臨沂三小西校區。臨沂樓市五宗“罪”大曝光 你知道多少?血淋淋的數據告訴你:再不買房就虧死了!圈內猛料:據說臨沂這盤的開發商要跑臨沂最新區域房價地圖曝光 北城新區房價超過蘭山山東公積金5大新政 最高貸50萬 首付2成 取消戶籍限制[閱讀全文]

        東華苑簡介

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        • 樓盤位置

          河東區濱河大道南段東側

          開發商

          臨沂市東旭置業有限公司

        • 裝修情況

          簡裝修,公共部分精裝

          預售許可證

          暫無資料

        • 產權年限

          70年70年產權

          物業費

          暫無資料

        • 建筑面積

          260200平方米

          綠化率

          47.40%

        • 物業公司

          暫無資料

          容積率

          1.70

        • 交通情況

          雙橋街與濱河大道均為臨沂市交通主干道,交通便利,人流量車輛量大,項目資源優勢: 6、32 、 35、36 、 38 路等公交線路經過小區

          停車位

          暫無

        • 樓盤簡介

          地塊位置: 位于河東區濱河大道南段東側,東鄰河東建材市場,西至濱河大道,南至17號路,北鄰郁九曲村用地

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