- 起價：3200.00元/平方米
- 開盤時間：暫無
- 樓盤位置：河東區濱河大道南段東側
- 主力戶型： 更多詳細信息>
東華苑動態
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動態 [東華苑]買房好時機就要到來這些盤不買明年哭瞎！ 2015-11-24 00:00:00
距離2016年越來越近，人們越來越關心2016年房價的走勢，2015年沒來得及出手的購房者都寄希望于2016年，究竟2016年是不是出手買房的好時機，專家預言，2016年房產泡沫將逐漸消失，能買就抓緊出手。一、當前房價基本正常，并不是大部分人買不起實際上標準應該是中等收入家庭（二人掙工資），在去除基本生活開支后，2到3個月節余收入買一平方；以當前收入10年可以在城市邊緣，交通及生活方便的區域買一套50-80平的住房。二、收入預期及實際變化：不能靜止的說不吃不喝多少年買一套房中國正處于黃金發展期，收入增長也較快，前20年由于人口結構及收入分配不公造成增長不理想，就在不理想情況下，實際上收入也在增長。三、農村人員進城大量在城市立足部分已買房，不是偽城市化（不可能在城市買房）大家先看一下三點事實：首先第一點，現在農村年輕人基本上都進城打工；第二：現在農民一般只有兩個小孩，大部分一個男孩；第三：現在年輕的農民都在城市打工，將來他們也不會回農村。結論是最近10年有30%左右的農村家庭正在不可扭轉的城市化。四、要考慮生病、子女上學、父母養老、沒錢買房假如你準備好你可能生病要用的錢、將來小孩要用的錢、將來父母養老要用的錢，那你一輩子都買不起房。要解決生病的問題，應該是基本的醫療保險。小孩上學問題也不用考慮，實際上你讓小孩讀一般的義務教育學校就可以了。五：黑燈看住房空置率，不對，是空置率高嗎？不高，而且在正常范圍，也有原因新小區由于裝修的原因，入住率本來就應該逐步提高（有些由于小孩入學、退休養老、配套不完善等原因暫時空置），其次確實也存在一定比例的投資投機購房，隨著5年左右的市場消化及配套成熟，入住率自然會達到正常水平。以上五點證明買房時機已到，小編搜羅了幾個優惠比較大而且口碑不錯的盤，趕緊來看看吧！[閱讀全文]
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動態 [東華苑]仗勢欺人！臨沂大牌樓盤連漲3個月你們賣的有多好 2015-08-12 00:00:00
搜房網訊 臨沂大牌樓盤都有哪些？華苑中天、濱河陽光、頤景恒泰、華潤書香府……一個好的品牌更能獲得大眾的認可和青睞，然而近日，臨沂的這些大牌房企卻任性了一把！據悉，進入2015年這些樓盤的價格不時出現上漲，甚至有些樓盤已連續漲了3個月，最高竟然漲了500元/平。品牌是企業的無形資產，也是影響消費者選擇意向的重要因素，小到買衣服、吃飯，大到買車、買房。對于多數購房者而言，我們更愿意買品牌開發商的樓盤，一個好的開發商，就意味著一個相對規范的社區，一個好的物業，同時也會免去了維權等一系列困擾。然而，也正是因為品牌房企越來越受青睞，在其他房企面臨庫存的壓力時，他們卻依舊任性的漲價，下面小編就給大家扒一扒，臨沂這些大牌樓盤的漲價情況，看一看他們賣的到底有多好。華苑中天華苑中天是由品牌企業山東華苑集團投資建設，項目規劃為總占地13萬平米，建筑面積約為40萬平米。分為三期開發，容積率約為3.2。目前華苑中天一期二期均已售罄，三期將對住宅部分進行集中地開發，規劃為13棟高層住宅、6棟商業、1棟公寓樓。華苑中天5月份均價5000元/?7月份均價5500元/?漲價幅度：500元/?漲價理由：品牌地產，位于臨沂的黃金地段，交通便利，配套齊全，還是學區房，劃片臨沂三小西校區。臨沂樓市五宗“罪”大曝光 你知道多少？血淋淋的數據告訴你：再不買房就虧死了！圈內猛料：據說臨沂這盤的開發商要跑臨沂最新區域房價地圖曝光 北城新區房價超過蘭山山東公積金5大新政 最高貸50萬 首付2成 取消戶籍限制[閱讀全文]
東華苑簡介
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樓盤位置
河東區濱河大道南段東側
開發商臨沂市東旭置業有限公司
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裝修情況
簡裝修,公共部分精裝
預售許可證暫無資料
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產權年限
70年70年產權
物業費暫無資料
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建筑面積
260200平方米
綠化率47.40%
-
物業公司
暫無資料
容積率1.70
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交通情況
雙橋街與濱河大道均為臨沂市交通主干道，交通便利，人流量車輛量大,項目資源優勢: 6、32 、 35、36 、 38 路等公交線路經過小區
停車位
暫無
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樓盤簡介
地塊位置: 位于河東區濱河大道南段東側,東鄰河東建材市場,西至濱河大道,南至17號路,北鄰郁九曲村用地
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